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近日，11月部分银行停止房贷的消息又大量疯传。据了解，目前正在收紧贷款，但是停贷消息并没有被证实。但是贷款占比下降这一事实已成定局！9月28日，监管部门要求大型银行控制房贷规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。
年底是银行揽储和回笼资金的时段，银行整体的信贷环境都较为紧张，银行在自身额度受限的情况下，每年11月以后部分银行确实会出现放贷额度紧张的现象，但是并不会停贷。
继房企“三道红线”融资新规之后，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。那么房贷政策的收紧对买房有什么影响吗？
根据测算，若新增房地产贷款占比降至30%，该比例水平大致相当于2015年房地产去库存政策推出之前的比例水平。
自从房地产去库存政策实施以来，新增贷款的占比经历了骤增再逐渐下降的过程——自2015年的30.6%，猛增至2016年的44.8%，到2019年末降至34.0%。
部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张，已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务，以腾挪房贷额度。
最终房贷政策是否会收紧目前还不明确，需要后续持续的关注。
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